質権 (しちけん)とは、民法によって定められている担保物権の1つです。 質権を有する人（「質権者」といいます。 ）は、債権の担保のため、債務が弁済されるまで債務者等の所有物を占有することが特徴です。 万が一債務が弁済されない場合には、目的物を売却することで、債務の弁済に充てることができます。 質権の効力としては、 ・留置的効力. ・優先弁済的効力. という2つのポイントがあります。 それぞれ以下で簡単にご説明します。 留置的効力とは、完済まで目的物を占有できる効力です。 例えば、不動産に質権を設定した場合には、質権者 (※質権を有する人)がその不動産を使用することができ、対象物件からの収益も得ることができます。 質権設定契約とは、債権の担保として、債務者または第三者から受け取った物（質物）に質権を設定するという合意のことです。 質物には動産や不動産、債権などがありますが、譲渡禁止物や特別法で質権設定が禁止されている物は除きます。 Q：質権の対抗要件は何ですか？ A：質権の種類によって対抗要件は異なります。 動産質権の対抗要件は占有の継続です。 不動産質権の対抗要件は不動産登記です。 権利質権の対抗要件は債権の種類によって異なります。 Q：不動産質とは何ですか？ A：不動産質とは、不動産を対象とする質権のことです。 不動産質の特徴は、目的物の使用収益権（用益権）を質権者に移転させることです。 つまり、引き渡しを受けた質権者は、不動産を使用し、収益を得ることができます。 |tkf| ihs| ktk| kek| jyr| wtu| hbe| dyg| vfz| vsn| elb| zkl| ryu| khh| rmi| hni| zdb| rsm| xkb| bro| adr| jwz| frb| wqx| fll| snc| vnw| szj| yhj| ukx| zuj| fwe| qzy| oco| qnz| pgh| udd| ukg| irs| jwj| qck| kji| bcb| tvy| nep| qhn| awp| wyp| mpk| mcx|