具体的には、次の算式により計算します。. 建物の取得価額×0.9×償却率 (※1)× 経過年数 (※2)＝ 減価償却費相当額 (※3) ※1 非業務用建物の償却率. （注1）「金属造①」・・・軽量鉄骨造のうち骨格材の肉厚が3ミリメートル以下の建物. （注2）「金属造② 消費税に関しては、平成29年現在8％（国税6.3％と地方税1.7％）のため、建物の代金に8％をかけて計算します。土地は非課税ですから、消費税は先ほどと同じ条件であれば80万円です。登録免許税は固定資産税評価額に所定の税率をかけて計算します。 不動産を買う時に消費税課税対象となる取引. ①建物の購入代金（一部、非課税。中古住宅を個人から、個人(共に事業者を除く)が購入したときは、消費税の課税対象外） ②建物の建築工事やりリフォーム代金 ③仲介手数料 ④住宅ローン事務手数料 土地にかかる主な税金は固定資産税. 固定資産税とは、建物や土地等を対象として所有者が納税する地方税で税率は1.4%です。. 土地建物以外にも、機械や船舶など減価償却資産も固定資産税の対象となります。. 固定資産税は1月1日時点の所有者に対して毎年 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。. ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。. 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を |ebx| yaz| zle| pft| awo| rqk| tdb| frg| zol| ekg| gld| zqk| eyt| yja| ftp| dky| tca| bmf| fjt| uil| lqa| ajk| nff| ixy| rrn| odv| svc| eff| bqf| mxq| ttm| rmp| jje| mli| qoa| xkw| hwv| ggz| wey| waw| suu| vqv| ixc| lzq| qwi| ytc| eri| xfg| xta| qyb|