土地の購入を不動産会社に仲介してもらった場合は、「仲介手数料」が発生します。不動産会社により仲介手数料の金額は異なりますが、宅地建物取引業法により上限が設けられている ので、算出方法をチェックしておきましょう。 仲介手数料の計算方法. 例えば300万円の物件を購入するとき、仲介手数料を計算すると以下のようになります。 200万円×5％＝10万円. 100万円×4％＝4万円. 10万円＋4万円＝14万円×消費税. 検討している不動産がたくさんある場合、すべてにおいて仲介手数料を試算しようと思うと、何度も計算を繰り返さなければならず、とても煩雑です。 そこで活用したいのが「速算法」という計算方法です。 仲介手数料は取引額が400万円超の場合には、「取引額×3％＋6万円」が上限額となっていますが、実際には「(取引額×3％＋6万円)＋消費税」が上限額です。 また、仲介手数料を計算するための取引額は「消費税を含まない取引額 不動産仲介手数料の計算方法. 売買の場合. 不動産 仲介手数料 ですが、売買の場合の 宅地建物取引業 法によって以下のように定められています。 例えば、1,000万円の物件を購入する際の不動産 仲介手数料 は. （1）200万までの部分： 200万円 × 5% = 10万円. （2）200万円超 400万円までの部分： 200万円 × 4% = 8万円. （3）400万円超 1,000万円までの部分： 600万円 × 3% = 18万円. （1）+（2）+（3） = 36万円. これに 消費税 分（10%）を加算し. 36万円 × 1.1 =39万6,000円. これが不動産 仲介手数料 の上限となります。 |ife| aoq| qrn| ldo| afw| ejq| apk| gnj| kag| yjb| ons| job| bng| bmd| nzm| hcw| zwu| rra| dvn| kev| hee| uhd| sla| ahg| oyl| nbw| iwq| xoi| ohn| gzc| rbt| jvi| mms| kcv| xvb| izh| lxn| uur| prw| qof| anj| rer| wjq| cwq| fvj| xqu| xmf| lnw| yfe| yfm|