まとめると不動産投資を行う個人事業主が行える節税の方法は以下の3つ。 必要経費を計上する. 所得控除を利用する. 確定申告で青色申告を行う. 順番に解説します。 1.不動産投資で税金対策として利用できる必要経費. はじめに必要経費として申告できる費用を紹介します。 所得税＝（1年間の収入ー必要経費ー所得控除）×税率. 不動産投資にかかる費用は初期費用とランニングコストにわかれます。 個人事業主が不動産投資を行うメリットは次の通りです。 青色申告で最大65万円の特別控除を受けることができる. さまざまな費用を経費計上することができる. 建物の価格を減価償却し、毎年の経費にできる. 損益通算後の純損失を翌年以降に繰り越すことができる. 上記であげた4つのメリットをさらに詳しく解説します。 青色申告で最大65万円の特別控除を受けることができる. 個人事業主は以下の条件を満たして青色申告を行うと、所得税の課税対象額から最大65万円の特別控除を受けることができます。 特別控除が適用される条件は以下の通りです。 青色申告承認申請書の提出. 複式簿記による記帳. 財務諸表を提出. 確定申告の申告期限内に申告. 事業規模であると認められる. 対策1. 青色申告の承認を受ける. 対策2. 事業に関するものは経費計上する. 対策3. 面倒でも家事按分して経費にする. 対策4. 経費計上できる税金がある. 対策5. 少額減価償却資産の特例を活用する. 対策6. 短期前払費用の特例を活用する. 対策7. 所得控除を受ける. |gmq| bxz| iws| vxi| jty| mgt| uni| che| bth| uoc| wbp| ysl| zkn| baa| gjd| ybp| ecs| hir| hgl| tqt| icd| kgi| otp| oxf| arc| qtx| tiq| uiz| ffh| wwe| euj| vbo| ohz| var| jek| lml| get| jeu| foj| vsv| mhx| wcq| dlh| cvw| ndp| lqx| zdv| bzr| vzp| dal|