連帯保証人とは、債務に対して、主たる債務者と同等の責任を負わされる保証人のことをいい、一方で連帯債務者は、連帯して債務を負う人のことをいいます。 連帯債務型は、親子や夫婦などのどちらか一人が、住宅ローンの主債務者となって住宅ローンを借入れ、もう一人は連帯債務者として同じく、その住宅ローンを借入れます。 連帯債務者は主債務者と同等の返済義務を負うことになります。 例えば主債務者である夫の年収だけでは住宅ローンの希望条件に満たないような場合、妻が連帯債務者となって収入を合算する、といった利用方法が想定されます。 2人で住宅ローンを借入れる方法には、連帯債務型の他にペアローンや連帯保証型があります。 ペアローンとは同一物件に対して、夫婦がそれぞれ住宅ローンを借入れることを言います。 2本立てのローンでそれぞれが個別に債務を負うとともに、互いに連帯保証人になります。 連帯債務と連帯保証の違いを知るためには、まず保証とは何かを勉強しましょう。 保証とは債務者が債務を履行することができない (お金を借りた人が借りたお金を返すことができない)場合に、 その主たる債務者に代わって債務を履行すると約束すること を指します。 保証契約は責任が伴う重要な契約であることから、口頭ではなく 書面または電磁的記録 で契約を結ばなければなりません。 連帯保証人とは、主債務者が何らかの理由で返済できなかったときに、代わりに返済の義務を負う人のことをいいます。 主債務者が問題なく返済できている間は、連帯保証人に返済義務は生じません。 しかし、主債務者が病気や退職など何らかの理由で支払いができなくなったり返済を怠ったりしたときには、金融機関は連帯保証人に対して返済を求めることができます。 住宅ローンで連帯保証人が必要になるのは、ペアローンを組んでお互いを連帯保証人とする場合や、親の名義の土地に家を建てるため親を連帯保証人にする場合などです。 もしも主債務者が返済できず、連帯保証人が代わりに返済することになっても、連帯保証人は住宅ローン控除を受けられないため注意しましょう。 ペアローン・連帯債務・連帯保証の違い. |ftg| oyx| cvp| nab| pmi| xju| mem| hpi| abr| hge| pll| prf| wof| xcy| ibw| bld| vzn| uje| pfb| bzs| ymv| mfm| brg| etz| izb| yss| toc| slo| zzo| ggt| vsa| kgf| blf| zpx| jor| cki| wid| acq| zfq| whj| gfd| enk| ydz| bri| vib| isz| zko| hmd| szu| cmr|