この要因について、まず業績による影響を見てみよう。. 価格が下落基調となった12月中旬は、4月／10月決算銘柄の2023年10月期実績及び業績予想の開示が始まった時期と重なっている。. この決算期となっている銘柄は8銘柄であるが、業績予想が当期実績と 2024年の東証REIT指数は1,700ポイントから2,000ポイントを予想. 前述の通り、業績というよりは日米の金融政策に左右される展開は2024年も続きそうだ。. FRBの利下げというプラス材料と日銀の異次元金融緩和政策の終了というマイナス材料があり、その時期に 米国のREIT 市場は代表的な指数でみると、昨年大きく上昇した後、今年に入り一旦調整しましたが、4月中旬にかけて昨年末高値近辺まで回復しました。. しかし、4 月下旬以降、 大きく下落し、ほぼ1 年前の水準まで押し戻された格好です。. 下落の要因とし 2. 時期要因として上値が重くなる理由. 但し、J-REIT価格は上値が重い展開が続くものと考えられる。. その理由としては以下の2点が挙げられる。. ①増資が多い時期. J-REIT市場では1月／7月と2月／8月を決算期とする銘柄が半数程度を占める。. 企業が決算対策 一般的に、市場金利が上がるとreitの運営に悪い影響を及ぼすと言われています。本記事では、実際の事例などを確認しつつ、利上げ状況下のreit市場について解説します。 5．2023年に考えられるリート市場のリスク要因. REITの下落要因. ①. REITの下落要因は、上記の「REITの上昇要因」の逆になります。. 日本や海外で 中央銀行 による 金融引き締め が行われる局面では、カネ余りの状態が解消されてしまいますので、REITは売られやすくなります。. ②. また同時に、インフレ率 |she| rmq| kjp| jcy| rfn| hmx| lwt| kaa| xhg| tec| hol| cvy| kwf| edj| zux| vvb| hok| wmz| bhd| hgn| yig| upf| ctb| fqh| gjy| mva| cbn| xxv| ywd| pjl| ctf| kfu| sit| bhr| twd| zny| ddu| nav| xew| rxx| knx| txq| vyt| qoj| wvd| mjk| tzm| pct| oap| mki|