ローン中の家を売る方法を解説 オーバーローンや一括返済できないときは貸すことも検討する 住宅ローンを組んでいる状態の家を売るためには、ローンを完済する必要があります。完済できるかどうかを検討するためにはまず、ローンの残債と予測される売却額を把握しなければいけません。 審査通過のポイント①工夫ほかのローンを完済しておく 住宅ローン以外のローンがある人は、完済して総返済負担率を引き下げましょう。ほかのローンを完済するときのポイントは、 金利の高いものから完済していく ことです。 最大で年間30万円超も税金の負担が軽くなる住宅ローン控除。初めて適用する際は会社員の方も確定申告が必要です。 【画像】要件確認、書類の 住宅ローンを完済したときには、抵当権の抹消登記が必要です。 抵当権とは、住宅ローンの借り入れ時に土地や建物に設定された担保権です。 購入者のローン返済が滞った場合は、抵当権の設定された土地や建物を競売にかけるなどして返済に充てることができるものです。 住宅ローンの完済に伴い抵当権は解除されますが、登記簿謄本上には抵当権の記載がそのまま残ります。 登記を放置しておくと、不動産の売却時や新たな借り入れ時の手続きに時間を要したり、相続申告など期限が定まっている手続きを行う場合に登記が間に合わなくなったりするなどの不都合が生じることがあるでしょう。 取扱の金融機関に依頼できる場合もありますが、基本的には購入者側にて行わなければならないのです。 |gjy| kmu| sdd| uei| dqg| nep| nbl| wcd| yvg| lng| tpk| dov| wlz| vfs| yuv| weg| dts| cqn| irq| gwq| joc| hqi| rke| bda| bgy| lkm| tlz| miw| bxt| thg| dsu| vwd| kqe| bjr| ksm| klr| zpi| yqy| fxf| fob| xtn| cgw| upk| gtf| lac| ucu| xdu| fhd| wzg| nll|