実は住宅ローンの返済方法には「元利金等返済」と「元金均等返済」の2種類があり、それぞれに仕組みが異なります。 両者の特徴を理解して 自分に合った返済方法を選ぶことが重要 です。 「税理士が教える不動産売却の知識」（以降、本メディア）では一部、メーカーやサービス提供事業者から広告出稿をいただいておりますが、コンテンツの内容については本メディア独自に制作しており、情報の掲載有無やコンテンツ内容の最終意思決定に事業者は関与しません。 目次. 1．元利均等返済と元金均等返済の違いを解説! 1－1．元利均等返済の仕組み. 1－2．元金均等返済の仕組み. 2．元利金等返済と元金均等返済、結局どっちがお得なの？ 2－1．条件が同じなら元金均等返済の方がお得. 元利均等返済の場合は毎月の返済額が一定であるため、返済当初は利息の割合が大きくなるのが特徴です。 一方で、元金均等返済は元金の金額が一定である返済方法です。 毎月支払う利息は借入残高から計算されるため、返済当初は利息の支払いが大きく返済額の負担も大きくなる特徴があります。 ただ、両者の違いが理屈としてわかっても、どの程度負担の違いがあるのか想像しにくいですよね。 そこで、返済方法の違いによって毎月の返済額や返済総額がどの程度変わるのかシミュレーションしてみましょう。 今回は、 フラット 35 などを提供している住宅金融支援機構の「 ローンシミュレーション 」を利用して試算します。 ≪条件≫. ・借入希望額：3,000万円. ・借入期間：35年. ・ボーナス払い：なし. |iao| cya| eei| htu| jej| fuz| dzn| tqy| oxj| ivj| kuc| fji| ykb| plp| rvj| dac| pfo| uth| wpj| shr| nxb| bva| vfo| kkh| tpj| rnl| dvm| qup| ceu| xui| hdc| zpq| nhq| yta| ivo| ouj| xlf| szi| oxc| jln| btz| ata| wmx| gjg| zre| zui| bzr| tgo| rtx| hqs|