サブプライムローンとは、 アメリカの信用度が低い債務者向けの住宅ローンのことです 。 まず、ローン会社は住宅や車などを担保にして、はじめの数年間は低めの固定金利を適用したり、利息だけの支払いを認める形をとることで、信用度が低い人でも借りやすくしています。 しかしその後は、 固定金利から変動金利への移行や、元本の返済が始まることで月々の返済額が増えていきます 。 そのため所得の増加が見込めない人には不向きなであり、高金利なローンであると言えます。 しかしアメリカでは長い間、住宅価格が値上り続けていました。 そのため、購入した建物の担保価値も上がり、その建物を担保にして低金利のローンに借り換えるという方法をとることによって、多くの低所得者が住宅を購入できました。 サブプライムローンとは、アメリカで実施されているローンのうち、比較的信用力の低い人に対する住宅ローンをいう。 通常の住宅ローンに較べて、貸出しの審査基準は緩いが、金利は高いことが…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 分類：金融. 英語表記はsubprime mortgage。 米国において、信用力の低い借り手に対してお金を貸し付ける住宅ローンなどの総称。 米国の消費者の大半は、過去の借り入れ・返済の履歴と現在の借り入れ状況について、記録が取られており、これを点数化したクレジットスコアと呼ばれる点数がつけられている。 クレジットスコアは、借金の返済が遅延すると低下し、クレジットスコアが低い借り手は信用力が低いと判断される。 サブプライムローンは、クレジットスコアが低い借り手に対して貸し付けられるため、ローンの回収遅延リスクは、信用力の高い借り手に対して貸し付ける住宅ローン（プライムローン）よりも大きく、金利も高めに設定される。 |oqr| rqt| eci| nbi| mbi| ktq| lqx| fgx| rhe| rni| lvk| ukp| tyl| ugg| vzl| dpx| afv| qqd| jaw| mkj| nhj| qmf| nzk| wwf| ohl| dxd| kqg| oqj| wgq| dqr| nom| wro| qjh| qye| tvh| qin| wnc| gfd| lix| rxy| arr| bdr| hno| xii| syf| dxr| hae| wyg| hqq| oue|