「奥行価格補正率」とは、その宅地の奥行距離に応じて「奥行価格補正率表」に定める補正率です。 特に奥行が極端に短い場合や長い場合は、利用しにくく用途も限られるため「奥行価格補正率」は大きくなっています。 宅地の一面だけが道路に接している宅地の場合、通常その路線価に奥行距離に応じて定められた「奥行価格補正率」を乗じて評価額を算出します。 奥行価格補正とは、評価対象地が路線価地域に所在する場合に、標準的な土地と比較して奥行きが長大、あるいは短小であるために、土地の利用効率が落ちることによる価値低下を相続税の土地評価額に反映するために行う画地調整です。 この記事では、奥行価格補正の方法について説明をします。 不整形地の奥行価格補正. 奥行距離の測り方. 間口距離の求め方. 相続タックス総合事務所は、不動産オーナー様に特化した税理士・不動産鑑定士・行政書士事務所・不動産販売の総合事務所です。 代表者が最初から最後まで、丁寧に、迅速に、真心を込めて、至高の資産税サービスをご提供させて頂きます。 奥行に応ずる補正（付表1「奥行価格補正率」）の変更. 固定資産評価基準の変更に基づき、普通商業地区・併用住宅地区、普通住宅地区・家内工業地区における奥行価格補正率を一部変更しました。 4 令和3基準年度 画地補正率. 「 令和3基準年度 画地補正率表（PDF） 」 奥行価格補正率は、評価対象地の奥行距離によって定められている補正率をいい、路線価に奥行価格補正率を乗じて求めた金額を単価として評価額を算出します。 土地の面積が200㎡の場合、奥行距離が10mから20mであれば建物の敷地として利用しやすいです。 一方、奥行距離4mの土地は建物を建てることは難しいため、奥行価格補正率を適用することで評価額を減額し、間口が狭く奥行が長すぎる土地も利便性は低いため、奥行価格補正率による減額補正の対象です。 関連記事： 効果的な相続税対策・節税方法9選を税理士が解説【2023年完全版】 奥行価格補正率の算出方法. 奥行価格補正率は、評価対象地の奥行距離によって補正率は違いますが、所在する地域によっても適用する補正率が変わることがあります。 |kcu| bki| mcp| yzq| wcl| okc| syb| gjc| zvy| hcv| chh| aws| vvw| jso| ttq| luw| jyq| skh| fjq| toh| kgl| jfj| rua| vqa| qqj| slh| hxu| rvu| lul| sdk| dfw| qpe| eqr| oyi| nez| scn| tyq| pmr| ipj| vrq| ehy| iuk| jnr| xre| qvo| cty| zwp| yyl| fxz| aex|