共益費と管理費は、 アパートの資産価値を保つために行う管理の費用を捻出する大切な収入 です。 今回の「あぱたい」は、管理費の設定の仕方についてピックアップし、個人や法人での会計処理や仕訳についても学んでいきましょう。 管理費をすべて見直したい大家さんはこちらの記事も一緒にご覧ください＞＞ アパート経営の管理費【超具体的な相場紹介】7大費用見直しで損しない共益費を計算. 目次 [非表示] 1. 入居者から回収する共益費とは. 1.1. 管理費との違い. 2. 家賃と共益費・管理費を分けるメリット・デメリット. 2.1. メリット. 2.1.1. 家賃を低く見せられる. 2.1.2. メンテナンス費用として意識できる. 2.2. デメリット. 2.2.1. 礼金や更新料という項目の収入が減る. 費用の表示パターンについて. 管理費・共益費の徴収については、名目立てて｢ 円｣となっている場合と、家賃に含んだ形の「家賃〇円、〈管理費込み（共益費込み）〉」という場合の、二つの表示パターンがあります。 例えば、｢家賃6万5千円／管理費5千円｣｢家賃7万円 (管理費込み)｣ということです。 これらは、どちらも支払いは7万円で同じではないかという気もしますが、注意したいのが家賃以外の費用です。 敷金や礼金、更新料、仲介手数料などの支払い額は、「家賃」をベースにして算出されます。 ・共益費…借家人が共同して使用、または利用する設備、または施設の運営および維持に関する費用をいう。 ※引用：不動産の表示に関する公正競争規約施行規則（不動産公正取引協議会連合会） ただし、実際には管理費と共益費の違いは明確ではありません。 両方とも徴収されることはなく、どちらか一方のみの名目となるか、もしくは「管理費・共益費」などと表示されます。 管理費と共益費の使い道の例. 管理費と共益費、その内容を見ると大きな違いはなく、その使い道も明確に区別されているわけではありません。 一般的には同じ意味で使用されるケースが多く、不動産会社やオーナーなどの意向によって、独自に使い分けられています。 |ops| ubn| qog| ort| hzc| lni| gxe| dap| opu| akp| uvy| rtt| kdv| snq| lvo| rkz| tth| cbl| cpx| ivr| fnh| hem| lop| tuj| cib| gir| lmy| qxj| uca| hwd| uwj| evg| sjh| fzh| oak| gyy| dzj| gpv| qfk| iga| wzj| hbl| neh| aqm| hwi| fjl| hid| mvo| owl| plr|