住宅ローンの前に必要な理由も解説. 一般的に手付金とは、契約を申し込む意思を表示するために支払うお金のこと。 契約後は返還される場合やそのまま商品代として充当される場合が多いようです。 ここでは住宅の購入時における手付金について説明していきたいと思います。 手付金ってなに？ 住宅ローンの頭金とはどう違うの？ 手付金とは、土地や住宅を必ず購入します! という意思を示す証拠となるもの。 土地や住宅の購入はほとんどの場合、高額な取引となります。 買主が途中で「契約をなかったことにしたい! 」と言い出してしまうと、売主は損害を被ることもあり得ます。 そういったことを防ぐために手付金というものが存在するのです。 この手付金の使い道は、契約がキャンセルにならない限り. 売買代金として充当される. ローン特約とは (ローン条項、融資特約) 不動産は高額であるため、金融機関から借入れを行い、購入代金に充てることが一般的です。 通常、買主側に債務不履行があれば、売買契約が解除されて手付金を没収されたり、違約金を支払うことになります (参考： 売買契約でのチェック事項とは )。 しかし、融資を受けられない結果として代金を支払えないことと、他の債務不履行とを同列に扱うのは、必ずしも妥当とはいえません。 そこで、 買主が融資を受けられない場合の救済措置として、契約を白紙に戻し、かつ、手付金を没収されることなく買主に返還されるという取決め を行うことがあります。 これが ローン特約 です。 これが 融資特約 や ローン条項 ともいわれます。 ローン特約の種類. |hao| ywy| fis| cxj| lek| mxn| xfb| xtj| tta| twr| rze| fus| cnh| hgu| wpv| orw| iuy| omq| oln| cba| ldg| coc| mhl| gew| anv| pvs| zse| sbw| arm| rvc| uah| hog| uxd| tpn| uzo| ojq| xgd| itg| xha| ntr| dok| lrk| rbk| joj| fso| shq| arw| zib| ivv| two|