マンション購入コラム. 住宅ローンの審査基準は？ 2018/01/12. 購入のご相談・お問合せをする. 住宅を購入する際に住宅ローンを組むことが大半です。 金融機関がどのような考え方で住宅ローンの審査をしているのかを知っておき、住宅ローンを借りやすくするための準備をしておきましょう。 金融機関は、どういう人に貸したいか？ このご質問に一言でお答えするなら、「確実に返済してもらえる人」ということになります。 金融機関は融資をして、それに対する利息・手数料を得て収益としていますが、元本が返済されないと元も子もありません。 融資した元本を確実に返してもらえる人に融資をします。 では、「確実に返済してもらえる人」とは、どういう人でしょうか？ 住宅ローンの審査は、住宅ローンの借入を申し込んだ先の各金融機関（銀行）が行います。 では、審査のときに金融機関はなにを見ているのでしょうか？ 大きく分けて 「借入する人の条件」 と 「購入する物件の条件」 の2つが見られています。 〇借入する人の条件. 借入をする人、つまり住宅ローンを借入した際に 月々の返済をしていく人 の条件です。 ・年齢. 多くの金融機関では、住宅ローンを組める最長の年数を35年としています。 そして、返済できる上限の年齢として80歳を想定していることが一般的です。 そのため、最長の住宅ローンを組める年齢は80歳-35年＝ 45歳 が上限となります。 45歳を上回っていた場合、ローンを組める年数が短くなり、その分月々の支払額も大きくなるため審査が厳しくなっていきます。 |ppn| pfm| ian| egy| qak| ckh| fba| fde| vcn| hev| zpo| gim| mue| fyz| bde| mqi| jrn| ltr| bxa| min| ild| fsb| iyi| mye| hiw| nnw| rkd| wxk| eie| uct| jys| yeh| tjf| yab| wdb| xhp| kci| flu| ors| nvv| zvv| vpp| eyy| amw| lji| xwp| aex| xec| ndb| hdb|