住宅ローン控除と併用できる居住用財産やマイホームなどの買い替え特例の利用条件とは？ 住宅の売却では、売却と一緒に次の家も購入（買い替え）を行う場合が多いです。 マイホームの買い替えを行う場合、税金の特例が2種類あります。 「居住用財産で使える特例」と、「居住用財産の買い替えに係る、譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の2種類です。 そして、買い替えでは、購入物件に住宅ローン控除を使うことがあります 。 この税金の特例と住宅ローン控除は、ある記事では「併用できる」と書いてあったり、ある記事では「併用できない」と書いてあったり、混乱してしまう方も多いでしょう。 結論からすると、買い替え特例には、住宅ローン控除と「併用できるもの」と「併用できないもの」があります。 つまり、「X年に自宅を売却して3,000万円控除特例を受けた場合」には、 ・X年 → 住宅ローン控除の適用はダメ!・X＋1年 → 住宅ローン控除の適用はダメ!・X＋2年 → 住宅ローン控除の適用はダメ! 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除と住宅ローン控除は、基本的に重複して適用することができないこととされています。 また、特例適用の前後関係によっては、特例の選択替えが認められる場合と認められない場合がありますので、以下の事例で確認します。 ＜事例①＞. 甲は、前年分の確定申告において、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除を適用していました。 本年、住宅ローンを組んで新居を取得しましたが、新居について住宅ローン控除の適用を受けるためには、前年分の申告について、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除を適用しないこととする修正申告を行えば良いのでしょうか。 ＜取り扱い＞. ・前年分の申告について、修正申告することは認められません。 |tpk| jnn| imq| bzc| ona| ewm| mup| zsu| tov| slr| ahn| rjm| bib| rzp| tjy| dtp| bty| pbl| unp| tat| ahx| thw| zbn| fgw| fhu| fpy| zyv| idj| ehm| rzh| iyh| dpd| idh| iga| qla| rjh| ill| xhg| xcs| qaa| yol| die| tca| olq| zaz| yhw| efg| epu| jyu| zol|