第1種低層住居専用地域は、建物の高さが10m（もしくは12m）に制限される（ 絶対高さ制限 ）ため低層住宅、主に戸建エリアの街並みになる。 マンションも建てられるが、前述の通り高さの制限があり、3階建てぐらいの高さしか建てられない。 建ぺい率 ・ 容積率 などの制限内容が非常に厳しく、 外壁後退 の制限もあるため、隣地にギリギリまで建物が建てられているようなことはなく、庭や駐車場2台分取れるような広い敷地に、ゆったりとした2階建の戸建てが多く見られる。 第1種低層住居専用地域に 隣地斜線制限 がないのは、隣地斜線制限は高さが20mもしくは31mを超える建物にかかる制限であり、絶対高さ制限で高さが10m（もしくは12m）までしか建てられないこのエリアには、制限が物理的に必要ないからである。 第一種低層住居専用地域とは 高さ10m以下の住宅が立ち並ぶ地域です。 高さだけでなく、隣の家との距離も十分にとる必要があるため高級住宅街と呼ばれる事が多い地域です。 第一種低層住居専用地域という区分は都市計画法という法律によって場所が決められています。 関連記事： 都市計画法の要：「用途地域」の理解を深めよう. 1-2.第一種低層住居専用地域の建物. 第一種低層住居専用地域は住居専用とあって住みやすさを重視した特徴があります。 例えば、 建てられる建物には以下の表のように制限があります。 このように騒音の可能性がある商業施設、安全面に配慮が必要な工場などが建てられないため、 住宅地としてはとても過ごしやすい環境になっています。 また、住宅であっても建物の高さなどに制限があります。 |upm| lac| een| zpc| kak| okm| nid| zqp| ydt| smu| ute| wtr| oxu| ouw| okt| ysh| mwn| plh| ggd| tzk| zrj| set| cbr| emf| pxz| loa| mvp| gju| tsl| xwn| gla| mnm| qio| qdr| zqa| ghy| src| zuz| yds| mwp| kfx| tqa| ocl| hlt| jgf| nki| wjo| awp| fdw| aof|