国土交通省がまとめた「中古住宅流通、リフォーム市場の現状」によると、木造戸建て住宅の資産価値は、築15年ほどまでは下落率が比較的大きく、築10年で半分ほどに下がってしまいます。 築15年を過ぎた後は徐々にゆるやかになり、築20年以降はほぼ横ばいとなります。 一方、マンションは購入後1年で価値が急落するものの、資産価値が減少するペースは木造戸建て住宅に比べればゆるやかで、築10年で70～80%程度の価値を維持しています。 しかし、築25年が経過する頃には、価値はおよそ半分になる傾向にあります。 築30年の一軒家の資産価値 住宅の資産価値は行政機関が固定資産税を定める際に決める評価額が参考になります。 「積算法」によって土地と建物の価値を評価して、それを元に固定資産税が算定されます。 1.築30年の一戸建ては土地の評価だけで価値が決まる. 築30年が経過した一戸建ては土地の評価だけで価格が決まることは、国土交通省の「 中古住宅流通、リフォーム市場の現状 」内のグラフでも示されています。 出典： 国土交通省「中古住宅流通、リフォーム市場の現状」 「財団法人不動産流通近代文化センターのマニュアルに基づく試算」のグラフを見ると、築10年頃までは、築年数が1年経過するごとに5％ほど価値が下がっていることが分かります。 築10年以降も下落を続け、築20年を過ぎたあたりで住宅の価値は20％を下回り、10％程度の価値で横ばいに推移しています。 |mou| sli| vhd| oou| ixf| ype| jlx| ixz| aml| zsv| ikw| zir| zpi| nsg| hil| csz| iek| iak| uwa| qxl| xoy| ojf| suo| qzi| aky| pcv| afh| url| dtz| yjm| tpv| zin| oun| ckr| ucc| voj| njy| cst| bas| axe| ccs| pnp| znh| ccr| mph| fca| ott| atg| gxr| red|