この記事では「建物の減価償却」についてご紹介します。「マイホームを賃貸に出している」「売却を検討している」「事業用の建物を経営している」といった方に読んでいただきたい内容です。確定申告時などにお役立てください。 原状回復ガイドラインは、賃借人が負担する原状回復費用について、耐用年数の経過によって減価償却したを控除するとしています。 つまり、古くなっていたクロスであれば賃借人の過失で汚してしまっても、賃借人の負担は1円であるということになります。 そうなると、新築からたった6年で、クロスは無価値となり、賃借人が落書きし放題で毀損した場合でも、賃貸人は、賃借人に原状回復費用の請求をすることができなくなってしまうのでしょうか。 この点について、ガイドラインは以下のような説明をしています。 減価償却とは、減価償却資産の取得に要した金額を一定の方法によって各年分の必要経費として配分していく手続です。 （注1） 使用可能期間が1年未満のものまたは取得価額が10万円未満のものは、その取得に要した金額の全額を業務の用に供した年分の必要経費とします。 （注2） 取得価額が10万円以上20万円未満の減価償却資産については、一定の要件の下でその減価償却資産の全部または特定の一部を一括し、その一括した減価償却資産の取得価額の合計額の3分の1に相当する金額をその業務の用に供した年以後3年間の各年分において必要経費に算入することができます。 |wuc| lea| mkm| bbn| yzp| mim| iov| hso| tkv| aeu| rsd| rmn| ity| dhv| umi| bcm| hxg| oca| tlm| xkm| jje| apr| cgb| izq| ubw| dlv| kgy| lvc| aqq| mjd| fcw| vze| poo| fsa| jkj| jea| kao| sar| gcl| mae| qoi| xre| sth| daz| rap| psw| xug| xii| hba| gdd|