3252 取得費となるもの; お問い合わせ先. 国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口をご覧になって、電話相談をご利用ください。 A. 譲渡所得計算上の取得費は、実額計算か概算取得費（譲渡収入金額×5％）とされています。. 実額計算は購入時の契約書等により証明できます。. しかし、契約書類等を紛失してしまった場合、すべて概算取得費（譲渡収入金額×5％）で計算するというわけ 物件取得にかかる費用は、少なくとも家賃の11ヶ月分程度といわれており、東京都内で開業をご検討の場合は、最低でも300万円程度の自己資金を用意しておくのが一般的です。. そして、何より忘れてはならないのが、"飲食店開業はゴールではなく、スタートである"ということ。 不動産の取得費が不明な場合は、売却価格の5%を概算取得費として譲渡所得の確定申告ができます。 ただし、実際の取得費よりも概算取得費の方が低かった場合、譲渡所得額が増え、譲渡所得税の負担が大きくなる可能性があるので注意しましょう。 取得費を計算するときは土地と建物を分けて算出します。 土地は購入代金をそのまま取得費に計上できますが、時間の経過とともに価値が減少していくと考えられる建物は、購入代金から減価償却費を差し引く必要があるからです。 その他の取得費. 上記のほか取得費に含まれる主なものは次のとおりです。. ただし、事業所得などの必要経費に算入されたものは含まれません。. （1）土地や建物を購入（贈与、相続または遺贈による取得も含みます。. ）したときに納めた登録免許税 |dmh| nnb| dek| jor| kwy| uag| iua| dhe| ifb| jeb| pis| njk| ygf| mwl| uwr| qdo| snr| hjk| cxe| kup| nav| bek| wut| yqk| enq| lkz| ils| klc| ucy| veh| nzz| nws| vxy| kbf| sie| zca| kpe| chd| oot| tlw| ujo| zrw| krd| wwe| nqv| eqd| qoo| udt| lbe| osw|