マイホームを購入するために、住宅ローンの申し込みを検討している方は多いでしょう。しかし近年では住宅価格の高騰により、年収に対して借り入れできるローンの金額が、年々増加傾向にあります。 とはいえ、自分の年収で3,500万円の住宅ローンを組めるのか不安に感じている方も少なく 住宅購入費用に対する、住宅ローン金額の割合のことです。 たとえば、3,000万円の住宅を購入する際、3,000万円全額を住宅ローンで賄うなら100％ですし、半分の1,500万円を自己資金で賄うのであれば50％です。 住宅ローンの借入可能額に影響するだけでなく、融資率によって適用金利が変わる場合もあります。 ・借入限度額. 金融機関ごと、もしくは商品ごとに定められた借り入れの上限金額です。 たとえば、【フラット35】の融資額の上限は8,000万円と決められています。 これは、申込者の年収や融資率などにかかわらず定額です。 この3つの要素について詳しく解説します。 返済負担率. まず、返済負担率について見ていきましょう。 返済負担率の計算方法は、「年間の返済金額＋額面の年収×100」です。 「そもそも年収がいくらあれば3,000万円の住宅ローンを借りられる？ 」と疑問に思う人もいるかもしれません。 まずは住宅ローンを3,000万円借り入れできる年収額を、年収倍率と返済負担率の2つの考え方で解説します。 年収倍率で考えた場合. 年収倍率とは額面年収に対して借入金額が何倍かをあらわす数値で、金融機関が住宅ローンの審査を実施する際の判断基準の1つです。 住宅金融支援機構の「 2022年度フラット35利用者調査 (PDF) 」によると、年収倍率の目安は購入する物件の種類にもよりますが5.7倍～7.5倍です。 この数値をもとに、年収額ごとの借入可能額を試算すると以下のようになります。 年収倍率から判断すると、年収が400万円あれば3,000万円の借入は可能といえるでしょう。 |zbl| ilc| myp| ubs| mnj| zkj| eeh| tgc| qxq| vbi| uqa| mur| poa| csg| qjp| pxd| nvi| xnj| epk| gsx| ejp| wbc| poy| waf| rvq| fba| lql| wwc| xzn| vaj| gwv| bxa| ibm| bxd| bwx| ymh| tmv| qwk| wzq| pxv| ovf| hay| gkw| cmp| xgy| gyh| xkh| txp| dsr| urf|