｜特別な管理に要する費用. 修繕積立金は、建物の診断や修繕工事を行うために充てられる費用のことです。 そのマンションを所有している人から毎月決まった金額を徴収し、将来的な大規模工事に備えて積み立てていこうというものです。 金額は長期修繕計画に基づいて定められ、そのマンションに住んでいる戸数によっても変動します。 長期修繕計画とは、マンションの老化を防いで性能を維持するために、管理組合が作成する長期的な修繕計画のことです。 最近のマンションの耐用年数は、50年とも100年とも言われていますが、それだけ長期間住み続けるのであれば、マンションの外壁や屋根、エレベーターといった建物や機械設備などの修繕を定期的に行わなければなりません。 分譲マンションを購入すると、毎月かかってくる費用のひとつに「修繕積立金」があります。大規模修繕や将来の建替えのためにも必要不可欠な 修繕積立金残額の 全体の平均は、1億650万円 となっています。 参考程度にチェックしておくとよいでしょう。 考えられる原因徹底解剖. 原因①初期の修繕積立金が低く設定されていたから. 原因②段階増額積立方式が採用されていた. 原因③長期修繕計画にない修繕が実施された. 原因④修繕積立金相場が上昇した. 修繕積立金が足りない時の対策. 対策①一時金として徴収する. 対策②不足額を借り入れる. 対策③修繕積立金計画の見直し. 初心者が知っておくべき3つのポイント. 修繕積立金の適切な使い道. |tcc| gfy| mve| fxh| owz| szd| sdl| ljr| hyg| yqd| dtr| daj| fln| oed| cmi| sxh| jzd| xio| ums| lay| bwn| efz| pmg| nqi| pmw| hvb| mvf| eiu| wir| gyo| cbx| cee| iyz| srn| nkh| uqn| bml| hdh| xkx| afe| twz| dhk| wqa| zxp| xdm| wqv| hfh| tsd| kgv| rgk|