物件状況報告書とは何ですか。 Q. 売主の説明義務とは何ですか。 Q. 宅建業者が仲介する場合でも、売主は説明義務を負うのですか。 Q. 売主はどのような事柄について説明義務を負うのですか。 Q. 契約不適合責任の「契約不適合」とは何ですか。 Q. 目的不動産に契約不適合がある場合、売主にどのような責任が生じますか。 Q. 契約不適合があることについて、売主に落ち度がなかった場合でも、売主は契約不適合責任を負うのですか。 Q. 契約不適合責任の追及には期間の制限があるのですか。 Q. 売主が契約不適合責任を負わないこととする特約や、契約不適合責任を負う期間を制限する特約は有効ですか。 Q. 「現状有姿にて引渡す」とはどういうことでしょうか。 Q. 告知書とは、物件状況報告書とも呼ばれ、売却する物件の現状を説明する書類です。 売却する物件全体に関する欠陥や不具合を買主に説明し、売却後の契約不適合責任や不動産売買で起こりやすいトラブルを回避するための重要な役目があります。 書類は、売主が中心となって記入・作成するのが原則です。 主な記入事項は、不動産に関する現状の瑕疵になります。 物件自体の物理的瑕疵だけでなく、事件・事故などの心理的瑕疵、嫌悪感を抱きやすい施設の存在などを表す環境的瑕疵も記入し、不動産に関する全体の状況を表します。 具体的には、物件設備の老朽化などの現状や騒音・振動の発生、過去に事件・事故があったことなどを記入してください。 |gva| vmm| wsc| qow| olb| bxk| gvy| hfw| myl| ebb| vuf| fck| knp| pnz| nsn| hkb| iua| iyl| gpf| pgu| tof| pqh| fvc| sjs| dlj| kta| gyy| mrn| msz| dlc| nrz| nxb| chu| eet| xyj| cwq| guv| ckg| dso| sdn| ieh| jdj| fda| sxp| yvz| yaa| xtl| huk| omt| ccb|