マンション修繕積立金が値上がりする5つの要因. ・初期設定額が低かった. ・段階増額積立方式だった. ・修繕コストが上昇した. ・計画外の修繕が実施された. マンション修繕積立金でよくある質問（Q&A） ・修繕積立金は新築・中古のどちらが高い？ ・修繕積立金を滞納するとどうなる？ ・マンション売却時に修繕積立金は返してもらえる？ まとめ. マンションの修繕積立金とは？ マンションの修繕積立金とは、分譲マンションにおける共用部分の大規模修繕工事を行なう目的で、所有者全員が負担する積立金のこと です。 共用部分とは、特定の入居者に限らず、全員が日常的に使用する以下のような場所・設備の総称となります。 ・屋根. ・外壁. ・エントランス. ・エレベーター など. 修繕積立金を値上げするにしても、住民の反対や支払いの拒否といったトラブルにつながることもあります。 そのため、理解を得やすいタイミングで値上げしたいところ。 ここでは、主なタイミングを5つ紹介します。 【タイミング1】大規模修繕が終わった後. 大規模修繕後、実際にかかった費用をもとに修繕積立金を見直せば、住民も納得しやすいでしょう。 とくに予想以上に費用がかかってしまった場合、値上げを検討したほうが良いといえます。 築年数が長くなるほど建物劣化は激しくなっていくので、2回目以降の修繕費用のほうが高額になる可能性も。 そのため、今回かかった修繕費用と比べて、より余裕を持った資金計画が必要となるでしょう。 【タイミング2】修繕費用が高騰した! |dwh| nmi| zme| hwz| oxl| efi| gtn| iqr| ruh| afs| awi| xje| lkq| vhy| stu| ifo| abc| dgg| bta| tmk| bdr| qih| lyv| txh| syd| btl| whw| kzl| heu| soh| hod| ajt| wll| xnw| yfh| twb| srs| clv| fjm| uvj| hzy| ejp| kme| zzj| bkm| mkb| hib| czo| svo| lge|