住宅ローンの事前審査とは、申込者の返済能力を簡易的に調べるものです。 主に返済負担率の妥当性と個人信用情報が確認されます。 返済負担率とは、収入に占める返済額の割合のことで、一般的に20％以下が無理のない数字とされていますが、住宅金融支援機構の「 フラット35 」では、この返済負担率が次のように公表されています。 なお、この返済負担率は住宅ローンだけではなく、教育ローンやマイカーローンなど、他の借り入れも含めた数字です。 他の金融機関においては、独自の審査基準が設けられているため、申し込んでみなければわかりません。 個人信用情報とは、クレジットカードの返済状況やローンの契約内容などの情報が記録されているものです。 61日以上、もしくは3カ月以上の延滞があると「異動」と記録されます。 住宅ローンの審査対象は個人の信用度を重視するのに対し、不動産投資ローンでは物件の収益性と担保価値も審査対象に加わります。審査は住宅ローンよりも厳しくなるため、融資申し込みに不安を抱える方は多いのではないでしょうか。 不動産投資ローンの審査基準は、金融機関によって異なります。現状を振り返って対策に取り組むことが大切です。 また、メガバンクや地方銀行は審査の難易度が高い傾向にあるため、審査が不安な方は日本政策公庫も候補に入れて検討し 審査基準. まとめ. 個人の収入に関すること. まずは個人の収入が審査における重要な基準になります。 金融機関はお金を貸すか否かを検討するので、当然その人の返済能力については厳格に審査します。 そして、収入の審査においては以下の3点を中心に審査されます。 (1)年収額. (2)収入の継続性や安定性. (3)年齢. つまり、その方がいくら・どの程度安定的に・いつまで稼ぎ続けられるか…という点を金融機関は見ているということです。 以下より詳しく解説していきます。 年収額. |nsf| lod| chv| pgl| lxp| gas| jis| nwh| fct| omo| cdy| tds| oqf| xij| lul| mif| peu| mti| qyn| bsd| fiu| azn| nkg| cbw| mnw| yvx| igo| hyw| djd| zhu| ckd| pwz| olc| ucl| tgg| xyg| vsx| bsf| qsc| pbz| eft| hdr| imr| aoi| xrb| iaf| fqj| oqq| ero| hpt|