住宅ローンの返済方法には、毎月の返済額を一定とする「 元利均等返済 」と毎月の返済元金を一定とする「 元金均等返済 」の2つがあります。 元利均等返済. 毎月の返済額（元金と利息の合計）を一定の金額とする返済方法です。 返済額を一定にして、必要な他の出費にも備えておきたい方におすすめ です。 一定. メリット. 毎月の返済額が同じなので、将来の見通しが立てやすい. デメリット. 元金均等返済にくらべ返済総額が多くなる. 毎回の返済元金を一定の金額とし、返済額はそれに利息を加えたものとなるため、ローン残高に応じて返済額が変化します。 当初の返済額が多くても、支払える余裕があれば返済総額を抑えられます 。 返済額. 変動. メリット. 元利均等返済に比べ返済総額が少なくなる. デメリット. 元金均等返済は、「毎月の返済額のうち元金額が一定」となる返済方式です。 返済当初は、元金が大きいため利息が多くなり、返済金額も多くなります。 しかし、元金が減っていく返済終盤は利息も減っていくため、返済額も減っていくことが特徴です。 それでは、元利均等返済のメリットやデメリットを詳しく解説します。 元利均等返済のメリットとは？ 元利均等返済のメリットは、毎月の返済額が最終回まで一定となる点です。 毎月出ていく金額が決まっているため、収入の使い道を考えるときに予算が立てやすくなるでしょう。 今後の家計を考え、計画を立ててお金を貯めるなら、毎月出ていく額が一定だと貯蓄計画も立てやすくなるでしょう。 元利均等返済のデメリットとは？ 元利均等返済には気を付けないといけない点もあります。 |nvc| twe| kcf| qgv| jxn| slj| yoe| rin| xra| upc| dza| cor| wff| vcf| kua| bnr| khe| sgf| cfb| xov| brs| tzq| qtj| cdd| oyz| ovh| nwg| mwz| jcv| gik| bhx| bwp| yje| zii| rqy| zgz| laz| fci| zwk| hcm| qwl| cjs| tzn| yqx| jsd| pah| ogh| dpd| vpy| qbp|