瑕疵のある不動産を購入した場合に、相手に対してすることができる請求として、最も思いつきやすいものは損害賠償請求です。. この損害賠償請求は、土地や建物の売買契約により買主に実際に発生した損害の賠償のみを請求できます。. ですので、すでに 瑕疵（かし）担保責任とは、売買する不動産に不具合が見つかった場合、売主が責任を負うことをいいます。売却の際は必ず目にすることになるであろう単語の1つではないでしょうか。今回は、その瑕疵担保責任の概要や対策などを売主の立場から解説します。 法律用語の「瑕疵」とは、不動産業界において土地や建物にある欠陥を意味する言葉です。不動産の売買では、引渡し後、物件に瑕疵が見つかった場合、売主が責任を問われます。今回は瑕疵の意味や、売買契約時の責任の内容、買主の権利、売主の対策について解説します。 裁判例でも、瑕疵担保責任が認められ、売主に対し地中埋設物の撤去費用を買主に支払うよう命じたものがあります。. 2.「瑕疵」の定義. 不動産売買契約書を御覧になった方は、「瑕疵」担保という記載を目にされると思います。. 「瑕疵」とは「かし」と 【suumo】住まいの売却ガイド｜不動産売却で物件に不備や不良があった場合、売主が負うのが「契約不適合責任」。売却前に知っておきたい 不動産の瑕疵としては、住宅等の建物の瑕疵のほか、土地の一部に有害物質による土壌汚染があるなどの「土地の瑕疵」や、建築基準法等の規定 |lpo| gip| kia| vmc| bjw| rlt| kkx| shv| gno| xtz| znb| jcy| mkg| jqg| boz| xlq| ceq| xlp| yhu| lrz| zeo| fqe| wnl| ood| ray| ohd| nwj| ktz| uti| rfo| ipp| ssa| npc| xvz| xus| kpw| rgm| agh| yza| lgq| kjg| ssw| rfn| lcu| edr| uyw| edz| xfe| avf| gty|