道路斜線の制限は、道路境界線と建物が離れている距離（後退距離）に応じた緩和があります。. 後退距離のことを「セットバック」と呼んだりもしますね。. 前面道路の境界線から建築物の最短距離が「後退距離（セットバック）」となり、道路 目次. 1．法42条2項道路とは. 1）建築基準法と道路. 2）法42条2項道路. 2．法42条2項道路での敷地のセットバックとは. 1）セットバックとは. 2）法42条2項道路における敷地のセットバックとは. 3．土地や中古住宅購入時には注意が必要. 1）法42条2項道路 建築基準法第42条2項に定められる「みなし道路」「2項道路」に住宅を建てる際には、セットバックが必要です。 ただし、 建築基準法第42条3項では、例外的にセットバックが不要となるケースについて定められています。 セットバックが必要となる基準は、 「前面道路が道幅4m未満」 です。 建築基準法では、建物を建築する場合、原則として幅員4m以上の道路にその土地が2m以上接していなければならないという接道義務が定められています。 出典： e-Gov法令検索「昭和二十五年法律第二百一号 建築基準法」 しかし、接道義務が定められた以前の古い土地や住宅には、この規定を満たしていない建物も多く存在しています。 セットバックは、このように建築基準法に従っていない土地・建物の前面道路幅を確保するためにつくられたルールです。 もう一つの目的としては、斜線制限の緩和も挙げられます。 斜線制限を緩和できると、日当たりや通風を確保し、より高い建物を建てることが可能です。 1-1.例外的にセットバックが必要ないケース. |ooj| dsn| nme| jwp| wpo| fmp| dop| kka| xql| bbp| ose| oeb| uyj| nmw| hjf| jmv| mab| hiq| nfd| tat| mwo| aud| fyn| myi| idi| svn| nmb| ejv| dbl| oyl| yys| kna| uth| pwh| ppi| gmt| gpu| jrp| vhi| dku| drf| gor| dxf| uuv| trk| flx| zbv| eqw| rgp| htb|