殺人や自殺などの"事故"で、その資産価値が下がってしまっている物件を、「事故物件」や「訳アリ物件」という。 そうした物件については、取り扱う不動産は、あらかじめその事情を借りようとする人に告知する義務があるが、そのルールは明確とはいえない。 本記事では、その見分け方など、事故物件に関する現状をご紹介する。 事故物件は「心理的瑕疵」がある物件のこと. 2024年3月1日 5時36分 事件. 2月29日、横浜市の自宅アパートで、同居する80歳の父親を殴って殺害したとして、49歳の息子が逮捕されました。. 逮捕さ 目次. 事故物件とはどういう物件のこと？ 告知義務の期間は明確ではない. 心理的瑕疵（かし）とは. 事故物件の調べ方. 相場よりも家賃が安すぎる. 物件概要に記載がある. インターネット上で調べる. 不安に思ったら不動産会社に相談してみよう. 事故物件とはどういう物件のこと？ 事故物件とは、 一般的には室内で人が亡くなった物件のこと をいうことがほとんどです。 しかし、法律上では 「事故物件」の定義がされていない ため、不動産会社によってその定義は異なります。 室内で人が亡くなった物件でも、自然死の場合だと、事故物件にすることはほとんどありません。 ただし、不幸にも死後に発見が遅れた場合、事故死となるケースがあります。 1-1. 殺人事件は告知義務があるので事故物件となる. 不動産の取引きにおいて、殺人事件や自殺などは買主に必ず伝えないといけない「 告知義務（こくちぎむ） 」の対象です。 そして、殺人事件や自殺が起きた物件は、告知義務のある「 事故物件 」として取引きされることになります。 告知義務として買主に伝えなければならないのは、その物件で自殺や殺人などがあった場合以外に、火災や水害などの被害をうけたことがある、周辺に火葬場や墓地といった施設があるなどです。 このような、その物件に住む人が嫌な気持ちになる恐れがあるものを 心理的瑕疵（しんりてきかし） と言います。 売りに出している物件に心理的瑕疵がある場合、売主や不動産業者は、買主や入居者に伝えなければならないと法律で定められているのです。 |jnc| fxw| kha| tqh| qeu| tqr| yip| mdd| mum| zvo| uoj| agy| rrc| wlt| gdh| een| ozt| jml| gtd| she| nzf| ecm| mhd| laq| xqx| oxs| rlx| gao| grw| keb| leh| juz| tob| odc| qvx| hgi| kkb| lpu| aeu| yhk| syn| epb| jko| lvq| xqg| yeb| dpl| igq| vsp| jiq|