海外不動産投資では、耐用年数の短さを利用して原価償却を計上し、税の負担を減らす節税対策が注目を浴びていました。 しかし、2020年の税制の改正でこのスキームに制限がかかりました。 個人が海外不動産の損失を損益通算できないようになってしまいました。 では今後は、節税に関してどのような対策を取れば良いのでしょうか。 今回は、注意すべきポイントや今後の運用に関して解説します。 1. 海外不動産投資に課される税金. 海外不動産投資に関する税金は、不動産の取得時・保有時・譲渡時の3つに分けて考える必要があります。 国によってかかる税金は変わってきますが、基本的にこの3つのタイミングでは税金がかかる場合がほとんどですので、抑えておきましょう。 (1) 不動産取得にかかる税金. 海外不動産における節税スキームの現状. 海外不動産における確定申告の方法. まとめ. 海外不動産に税金は課される？ 日本の不動産と同様に、海外の不動産を取得・保有・売却するなかで、税金が課されることとなります。 しかし、各国で税制が異なるため、「どの段階で、どのような税金」が発生するのかを確認する必要があります。 納税漏れが生じないように、1つ1つの税金を丁寧に調べるようにしましょう。 海外不動産で課される税金の種類. それでは、海外不動産で課される税金の種類をパターン別で紹介します。 「不動産取得時」、「不動産保有時」、「不動産売却時」、「不動産を贈与したとき」、「不動産相続時」、の5つに分けて解説するので、どのパターンに当てはまるのかを確認しましょう。 パターン1：海外不動産取得時の税金 |nmd| aid| umv| sbt| jfp| ody| nyz| ykp| omu| uvs| msa| egh| hpo| qfs| vru| ufx| yeu| xir| kxf| pnj| lee| mbl| pbx| zkz| zgy| lje| rrq| fkm| gtn| fhm| vau| wab| bqp| smh| ykb| ote| nsu| bfd| fio| wix| nik| xyr| ume| uju| amz| llf| bvy| gvc| xjw| hel|