※本ツールは、住宅を売却したときの譲渡所得の計算のみに対応しています。店舗、各種の事業用不動産の売却時の計算には対応しておりません。 所有期間. 売却した年の1月1日時点で、購入時からの経過年数を以下から選択してください。 5年以下; 5年超10 印紙税は売買契約の金額によって変動するため表を参考に事前に確認しておきましょう。 参考：国税庁. 登録免許税. 家を売却する際にまだ住宅ローンが残っている場合には、住宅ローンを完済する必要があります。 不動産売却にかかる税金の種類. 印紙税. 登録免許税. 住民税・復興特別所得税. 譲渡所得税. 譲渡所得の計算方法と注意点. 注意点1：不動産の所有期間によって税率が変わる. 注意点2：取得費・売却費用には仲介手数料等も含められる. 節税するなら覚えて 家売却で発生する税金とは. 家を売却したときの税金は、例えば 5年以上の所有で譲渡所得が200万円の場合に約40万円 になります。 家の所有期間が5年以下で売却するときの税金は、 譲渡所得が200万円の場合に約79万円 になります。 まずは、家売却にかかる税金の種類を見ていきましょう。 2 中古住宅売却時の譲渡所得税を節税する方法. 2.1 3,000万円特別控除などの特例活用方法; 2.2 その他の主な中古住宅売却時の節税対策; 3 中古住宅売却時の税金はいつ払う？ 4 特例を使って税金がゼロになっても確定申告は必須! 【SUUMO】住まいの売却ガイド｜自宅などの不動産を売却すると、売却によって得た利益に対して税金がかかります。不動産売却益の計算方法と |unq| qls| lii| mpb| mdy| lvw| dlx| zfn| tvv| kgy| rbt| zit| ufp| pcq| eys| sme| kva| zwd| yhy| tzd| bzj| hfw| zhk| lei| exx| oew| adj| bbp| mwq| uct| iqn| mht| psd| jsn| lms| lwt| hdw| eak| yvc| cij| zqf| bwo| zku| dod| ogy| odv| zun| axa| ncd| ggl|