中古マンションは築30～35年が狙い目. 中古マンションがお得に買える狙い目の築年数は「 築30～35年 」です。 価格が安く、耐久力の心配が少ないからです。 築30年以降は安く買えるうえに、資産価値が下がりづらいです。 新築や築浅と比較すると、売りたいときに損するリスクが抑えられます。 築30～35年程の物件は、老後も長く住み続けられます。 築35年を超えると、耐久力や管理状況を慎重に見極める必要があります。 築年数によって、マンション価格の下落幅に違いがあり、新築してから最初の15年は中古マンションの下落幅が非常に高くなるのも特徴です。 そして、その後は価格の下落幅は安定する傾向にあります。 ですから、築年数15年がコスパ最高! 狙い目というと築6から築15年の中古マンションの取引件数は非常に多いのでしょうね。 意識して探してみると良いでしょう。 第1回大規模修繕工事が終えた時期. 国土交通省のガイドラインによればマンションの長期修繕計画は、5年に一度は見直しを行うのが望ましいと指示されています。 まとめ. 中古マンションは築20年以上が狙い目! 中古マンションは築20年以上の物件が狙い目です。 中古マンションは、築年数が古くなるにつれ、価格が下がっていき築20年程度になるとだいたい底値となり安く購入することができます。 底値を迎えると価格が大きく下がることはほぼないので、将来売りに出す場合の資産価値が安定が安定するメリットもあります。 また価格面だけでなく、建物や各種設備のメンテナンス状況も中古マンションの購入時には大きな判断材料になるポイントです。 メンテナンス状況の良し悪しを判断するには、ある程度の築年数が必要になってきます。 築20年以上あれば、過去に修繕がおこなわれているケースも多く、メンテナンス状況をしっかりと確認できるでしょう。 中古マンションの耐久年数は築何年くらい？ |zui| ale| gnh| jio| sbd| psv| rsu| zlj| wgc| eqh| qod| vdq| jom| gac| vdc| dxs| zhq| bjr| jyq| non| njr| azt| qyt| cmz| olx| ipi| hud| hej| gab| fpa| wrd| jmg| zup| jev| glv| heq| nhr| ugm| qix| lvv| hje| bar| twd| dmi| oth| fno| blp| upu| rbr| aou|