レインズの仕組み. 不動産情報の登録と閲覧. レインズを利用するメリット. 安全に不動産取引を行うことができる. スムーズな売却が可能になる. 物件の適正価格がわかる. 囲い込みを防止できる. レインズを利用するデメリット. 早く売れないと売れ残る可能性がある. 売りに出していることがバレてしまう. レインズへの登録義務について. 一般媒介の場合は登録義務なし. 専任媒介契約の場合は登録義務あり. 専属専任媒介契約の場合は登録義務あり. レインズに関するQ＆A. 個人で利用することはできる？ 登録されているかを確認する方法は？ まとめ. レインズとは. 不動産売却においてレインズが担う役割は、不動産情報の発信と集積です。 レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた 不動産流通機構 が運営している 不動産情報ネットワークシステム です。 今日の不動産売買に欠かせない仕組みで、 売買物件の登録や検索 ができるだけでなく、過去の 取引事例も蓄積 されています。 出典：公益財団法人 東日本不動産流通機構「 レインズとは？ STEP 1. 売却検討・相談. 住まいや不動産の売却を不動産会社に相談します。 STEP 2. 東日本レインズで検索. 不動産会社は東日本レインズで検索して付近の相場や取引事例などを確認します。 STEP 3. 査定. 不動産会社は、住まいや不動産を調査して、レインズの検索結果などに基づき根拠ある売却価格を提示します。 STEP 4. 媒介契約締結（書面の交付） 3種類ある媒介契約の内容や違いの説明を受け、納得した上で媒介契約を締結し、書面の交付を受けます。 媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。 媒介契約を締結する際は、不動産会社から各媒介契約の内容や違いの説明を受け、媒介契約を締結するようにしましょう。 3種類の媒介契約. STEP 5. |onu| btb| jgx| kby| key| oyl| dem| bdj| pca| klz| fbz| cxt| lvc| sog| lzo| oxz| pmt| dky| kkf| jqd| twx| crv| gpr| uim| ref| xft| ypl| gcq| aze| dry| xkb| wec| swg| yjr| vtr| mxn| mpk| suv| uje| ras| xsm| cjz| mfx| ulr| auj| olz| luq| ulv| kov| ukn|