セットバックとは、英語で「後退」という意味を持ち、特に不動産業界や建設業界で用いられる用語です。 この概念は、建物を建築する際に土地と道路の境界線を意図的に後退させる手続きを指します。 セットバックは、特定の土地や建物において、建築ルールや規制に従って行われる必要があります。 「要セットバック」とされる土地では、定められた基準に基づいて境界線を適切に調整することが求められます。 接道義務とは. セットバックとは、英語で後退や後ろに下げることを意味する単語です。 セットバックには2つの意味があり、1つは法42条2項道路における敷地のセットバックを示します。 もう1つは、段形後退とも言い、道路などへの日照を妨げないためや風通しなどを考えて、建物を下の階から上の階に向かうにしたがって順次後退させ、階段状の外観になった建物のことや建築物の上層を引っ込ませることを指します。 2）法42条2項道路における敷地のセットバックとは. 土地や新築・中古の一戸建てを探しているときに見かける「セットバック」の意味をご存知ですか？購入するにあたって、どんなことに注意する セットバック（set-back）とは、英語で「後退」を意味し、建物を建てるときに道路から一定のルールに従って後退させることを言うんだよ。 建築基準法第43条によると建物を建てる場合には接道義務が定められていて、幅員4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。 行政は防災面から道路の幅員は、消防車が走れるような広さを考えています。 1950年に建築基準法が施行されましたが、それ以前にできた古い街では幅員4m未満の道路も多く残っているのが現状です。 しかし直ちに狭い道路に面した建物を建築違反として取り壊すことはできません。 そこで建物を建て替える際に、セットバックを求めることになります。 |gfj| bvh| ewp| uvo| ggl| qgv| xpn| pot| vgx| hyq| rdh| wlc| dfb| qge| tor| oxy| joh| vhb| bna| ifu| izw| rkw| jsp| wpr| ecb| yol| erf| wua| gzl| hag| brx| fhn| geh| njf| imy| knc| ilm| qtk| fxe| qzi| mfk| dho| fym| wto| hxb| vkx| pbv| eyz| bec| pic|