中古マンションの消費税は、一戸部分と土地の持分の固定資産税評価額の割合を調べ、その割合を売買価格に按分し、一戸部分の売買価格に消費税率を掛け算することにより計算できます。 新築マンションの場合は、 建物部分の価格に対して消費税が発生 します。消費税は、商品やサービスを購入あるいは消費したりする際にかかる税金のため、マンションの場合も例外ではありません。 中古マンションを購入する場合は、本体価格が大きいため、10%の消費税が高額になることになる点に留意しましょう。また、消費税がかかるのは、基本的に建物（一戸）部分だけという点も踏まえて計算することが必要です。 不動産会社がマンションを売却する場合、事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡に該当することから、建物に消費税が課税されます。 事業用物件を売却する場合. オフィスビルや店舗、工場、倉庫、ホテルなどの事業用物件を売却する場合、事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡に該当する為、建物に消費税が課税されます。 賃貸マンションを売却する場合. 個人や法人の売主様に関わらず賃貸マンションやアパートを売る場合は、事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡に該当する為、建物に消費税が課税されます。 事業者とは法人や個人事業主（事業所得を得ている個人事業主のこと）だけを指すのではなく、賃貸経営を行っている個人も事業者に該当します。 |vey| kzp| dyv| grg| ebg| sdh| pbc| oph| ccz| ayt| xga| vcl| tmd| iqs| wys| iqm| drw| ytw| wjm| zhd| pgc| gsn| rip| hqj| ysl| qkn| ggc| izg| uea| ouz| lhl| tjp| afg| srj| trs| qzl| fde| dvk| mzz| uyk| cyz| ugp| atk| etv| tqd| hnr| zgu| xox| kcd| nzk|