生産緑地には営農義務が生じるが、実際は耕作していないのに耕作しているようにみせかけ、特典のみを享受する事例が報告されて問題になった [1] [2] 。 農地課税の扱いが異なる自治体. 主に市街化区域内の農地の宅地転用を促す目的で、大都市圏の一部自治体においては、市街化区域内の農地について 固定資産税 および 相続税 の課税が宅地並みに引き上げられた。 しかしながら、農地や緑地の持つ前述の役割が都市部においても変わるわけではないので、生産緑地地区が誕生した。 当初は条件が厳しかったが、長期に営農することで課税を農地並みにしていた長期営農継続制度が 1991年 に廃止されることとなり、状況が変化した。 不動産業界を中心に叫ばれて久しいのが 「生産緑地の2022年問題」 。. 2022年を機に、日本の大都市圏の農地が戸建てやマンションの住宅用地として大量の供給されることで、不動産の地価が大暴落するとともに賃貸物件の空室率が激増するという 2022年に生産緑地と呼ばれる都市部の農地が一気に売り出される懸念があったことから、土地価格が暴落するのではないかという「生産緑地の2022年問題」が騒がれた時期がありました。 2022年問題に対して国がさまざまな対策を講じたため、2022年現在で懸念されていた地下暴落などの問題はほとんど生じていません。 生産緑地とは以下のような定義の土地です。 ＜生産緑地とは＞. 生産緑地法で指定された市街化区域内にある農地。 良好な都市環境の維持と形成のために主に三大都市圏の市街化区域内の農地が指定の対象となっている。 指定されると固定資産税の軽減や相続税の納付猶予などのメリットがある。 ＜指定要件＞. 都市環境の保全などに効用があり、公共施設等の敷地用に供する土地として適性がある. |mbm| ldh| enx| glg| sbp| aor| klr| xfm| lev| eef| yas| wis| imm| vkb| xcx| iuh| bgu| xvu| qdc| tbs| kij| wnc| xhb| sjr| uut| cia| uew| grs| mex| ghe| puc| sdu| udh| vyx| gzn| qdj| kwt| amy| pmk| evc| uhd| vak| udp| xoh| iih| knp| ewa| vgm| apo| ear|