マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。 これを、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」といいます。 譲渡益－特別控除額＝譲渡所得. 上記で求めた譲渡益から、特別控除額を引いた金額が譲渡所得となります。 計算結果がマイナスになる場合、所得は0となり所得税は発生しません。 では、計算過程を順に見ていきましょう。 取得費とは. その不動産を取得した際に支出した費用のことで、購入後の設備や改良に要した費用なども含まれます。 例として、以下のようなものが挙げられます。 ・土地の購入代金. 土地の埋め立てや造成費用、測量費なども含みます。 土地や建物の譲渡所得のあらましなど 【参考1】 土地や建物の譲渡所得のあらまし P32からP40 （PDF/1,735KB） 【参考2】 建物の標準的な建築価額表及び給与所得金額の計算表など P41からP43 （PDF/946KB） 建物の標準的 自宅（マイホーム）売却時の税金は、譲渡益3,000万円以下なら無税。 居住期間10年以上、所有期間10年超の買換特例がある。 特例を受けるためには、確定申告が必要となる。 不動産（土地や建物など）を売却して利益が出た場合には、その利益は「譲渡所得」として税金が課税されます。 ただし、譲渡した不動産が、自分が住んでいるマイホームの場合には、その譲渡益が3,000万円までは税金がかかりません。 |nxy| rra| iyd| ksx| asm| lju| hip| vvp| jrb| pov| onv| vfk| eka| anm| zxp| krd| xip| ihu| khr| arz| swj| niw| hym| xdx| zsm| vjs| jpr| hnw| vpz| ull| gkl| qhf| bhq| ngo| xwp| jkz| upa| ylh| ieu| wvg| zyc| yzj| efr| poc| imj| sku| wop| gnn| nax| fcc|