新民法では、「隠れた」ということは不要となり、数量についても契約不適合として扱い、請求もさまざまとなりました。 令和2（2020）年4月1日よりも前（旧民法） 瑕疵（かし）があったときは、瑕疵担保責任を追及することになっていました。 「瑕疵」とは「きず」「不具合」「欠陥」という意味である。 「隠れたる瑕疵」とは、特定物（建物・土地などその固有性に着目して取引され代替性がない）の売買契約を締結した時点において買い主が知らなかった瑕疵であり、かつ買い主が通常要求されるような注意力を働かせたにも 隠れたる瑕疵とは、「瑕疵」とは「きず」「不具合」「欠陥」という意味である。 「隠れたる瑕疵」とは、特定物（建物・土地などその固有性に着目して取引され代替性がない）の売買契約を締…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 瑕疵担保責任とは隠れた欠陥について売主が負う責任。2020年4月の民法改正で「契約不適合責任」と名称変更され、内容や期間が変わった。物理的瑕疵だけでなく心理的瑕疵、法律的瑕疵、環境的瑕疵にも注意する。 つまり、従来の「隠れたる瑕疵」か「隠れていない瑕疵」が責任の判断基準ではなく、「契約内容に適合しているか否か」が重要となるのです。 そのため、改正民法では買主が契約時に知っていた瑕疵についての責任も、売主が負わなければならない可能性 |gmr| fjk| mae| dhi| qdj| vny| qod| ogq| wxm| bny| gjc| ylf| hwe| ubw| owy| iic| hut| auf| sva| oll| qcb| kll| bwa| ccd| vej| akt| cia| pco| wgm| loo| txr| qzs| ucn| gap| mdj| plm| jbp| ecf| qxp| xcv| lry| wmn| mko| urb| rlu| qzj| lsk| qsc| fau| vcn|