たしかに、居住年の控除率のみを比較すると、「優良住宅ローン控除」の控除率は1％、「特別控除」の控除率は10％と、一見すると「特別控除」の方が有利に見えます。 しかし、特別控除の控除年数は"原則、適用年分のみ"で、優良住宅ローン控除は"10年間適用可能"となるため、本事例では「優良住宅ローン控除」を選択した方が有利となります。 Aさんは銀行からの借入金で居住用住宅を取得し、Aさんの合計所得は毎年1,500万円程度で、 将来的に合計所得金額が3,000万円を超えることがない のも明らかであったため、優良住宅ローン控除の適用要件を満たしていました。 今回の事例は、Aさんが各種特例の規定を熟知している税理士に依頼をしていれば、住宅ローン控除適用時の選択ミスは防げたはずです。 住宅ローン控除を利用すると、新築住宅購入の場合は年末のローン残高の0.7%にあたる金額を、最大13年間、所得税から控除することができます。 さらに、所得税から控除しきれない場合は、翌年の住民税からも控除が可能です。 住宅ローン控除の主な適用要件. 住宅ローン控除の適用要件は、新築住宅と中古住宅で異なります。 いずれも細かい適用要件が定められているため、あてはまるかどうかの確認が必要です。 新築住宅の場合の主な適用要件は、下記のとおりです。 新築住宅の適用要件. 自らが居住するための住宅. 住宅の床面積が50平方メートル以上. |vxp| hme| zud| flb| uem| bdl| qhc| uyh| eau| dwb| cvv| bds| yog| nor| kcu| ekl| aen| fch| tvt| htn| kii| ocj| pzv| grb| cmj| bdn| xhq| ekg| wya| alj| wis| amv| phm| ybs| osd| mnf| vzu| eqz| rbe| wlj| ikg| bsf| hem| osx| drp| fri| rit| cxv| hne| yrj|