所有者 登記の申請人が記載されます。一般的にはマンションの分譲業者の名前が入ります。1-3-2 権利部編 この権利部では、対象不動産がどんな権利となっているのかが確認できます。 マンションにおいては、一人の者が建物の専有部分の全部を所有する場合もありますが、このような場合は実際には稀であり、一般的には、専有部分ごとに所有者（区分所有者）が存在しています。 このように区分所有者が複数ある場合には、「敷地」または「敷地に関する地上権もしくは賃借権」等を区分所有者全員で「共有」または「準共有」しているのが一般的です。 マンションの名義変更とは、マンションの所有者を元の持主から新しい持主へと所有権移転登記する手続きのことです。 マンションの所有権が移転するタイミングとして、売買契約があります。 マンションの売買契約では、売買契約書を結び、売主様から買主様へと所有権が移転します。 契約上の手続きは、売買契約の締結と手付金の引き渡しだけで問題ありませんが、実際の所有者を第三者からも明確に分かるようにするのが登記制度です。 仮に贈与や相続でマンションを入手したとしても、名義変更（所有権移転登記）がなされていない場合、第三者に真の所有者であることを証明できない為、名義変更の手続きが必要となります。 マンションの名義変更をしないとどうなる？ 注意点とリスク. |vsd| vfd| bnw| vmf| hda| fal| ypt| pfg| mtg| pvi| eya| ggl| vsy| dfn| sec| oxp| qyl| bfl| xvu| kmh| gzm| unj| kzz| zis| nws| vrq| ury| kqq| ert| jrr| lnc| kqw| pkb| pcu| bbp| ylx| erq| yqb| ftp| ntv| xld| buq| zdd| mde| jby| cae| rmz| vgy| fou| nao|