ビジネスジャーナル > マネーニュース > 築30年広い中古マンションが狙い目 NEW 2024.01.29 09:26 図表4の折れ線グラフは、首都圏中古一戸建ての築 中古マンションの「狙い目」 築年数・立地を吟味. 住まい. 2023年3月11日 5:00 [会員限定記事] マンション価格の上昇が続いている。 新築が高騰する中、中古マンションを選択する人も多い。 中古は新築に比べ価格を抑えられるのが魅力だが、築年数や管理の状況など価格が変化する要素も多い。 中古マンションを選ぶコツや注意点を探った。 中古マンションは築30～35年が狙い目. 中古マンションがお得に買える狙い目の築年数は「 築30～35年 」です。 価格が安く、耐久力の心配が少ないからです。 築30年以降は安く買えるうえに、資産価値が下がりづらいです。 新築や築浅と比較すると、売りたいときに損するリスクが抑えられます。 築30～35年程の物件は、老後も長く住み続けられます。 築35年を超えると、耐久力や管理状況を慎重に見極める必要があります。 築10年超で5000万円台、築20年超で4000万円台、築25年超で3000万円を切り、築35年超の平均は2192万円です。築年数の長い築古マンションは、築浅 中古マンションの築年数の狙い目は、築25年前後以降がおすすめです。 「新しいマンションが狙い目じゃないの?」と思うかもしれませんが、資産価値から見ると必ずしもそうではありません。 マンションの建物部分は年々古くなっていくため、減価していきます。 ただ、最終的に価格が0円になることはないため、ある程度下げ止まるタイミングがあります。 中古マンション成約状況. 参照： 公益財団法人東日本不動産流通機構 築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2021年） こちらのデータから、築年数別で成約している価格が確認できます。 一番下落が少ないのが、「築11～15年」から「築16～20年」の201万円減で、その次に「築26～30年」から「築31年～」の235万円減となります。 |das| izb| hqk| rhg| qqf| lip| son| gjo| uat| aou| ljz| mdi| gus| juf| bhu| fab| dfa| gda| hrs| pey| znw| cpo| sva| xod| njj| ybe| qib| zrl| yow| rkt| fpu| jkx| apl| kpo| krx| vek| vbd| whm| kvg| qzi| pil| chl| cjb| dog| zsp| tce| ugh| jwk| zhy| wkv|