隣地との境界付近に設置するブロック塀等の積み方は、以下の3種類に分類できます。 物件を見学する際には、隣地との境界目印（杭や石やプレート等）を見つけ、その境界に対してブロックがどの位置にあるかを確認してみましょう。 境界目印が見つかれば、以下の3種類のうちどれに該当するかが判別できますよ。 但し、境界を示す目印が無い場合には、現地での確認はできませんので、不動産業者に確認しましょう。 ①内積み. 隣地との境にある境界目印から、自分の敷地側（内側）に設置する方法。 ②芯積み（中心積み） 対象地と隣地の境界点（境目）がブロックの中心になるように設置する方法。 （半分ずつ敷地をまたいで設置） ③外積み. 自分の敷地内にはブロック塀等の設置が無く、隣地が内積みをしている。 まずは境界線、とにかく境界線。土地家屋調査士に「測量」を依頼するのが確実です。境界標があるからといって、素人判断は危険です。ブロック塀の設置工事の際に、境界標が動いている可能性があります。他人を巻き込む、難しい 「隣地境界線」とは、敷地境界線のうち、隣接する土地の境界線のことをいいます。 ブロック塀やフェンス、生垣などが境界線に沿って設置されていることで境界線が外観上明示されていることもありますが、その設置物が正確な境界線を示して 隣地境界線上にブロック塀を建てた場合、それは共有の境界ブロックだと「推定」されます。 築何十年もたっている境界ブロックの場合、それが誰の所有物かを判明することが難しく、共有所有物とみなされるため、勝手に壊したり立て直したりすることはできません。 しかしもしどちらかがその境界ブロックは自分のものだと主張し、境界ブロックが自分の敷地内にあることや、自分がそのための資金を出したことなどが証明できた場合は、その人の所有物となります。 そうした面倒事を避けるため、最近では境界ブロックは境界線上に折半で建てるということは減ってきています。 しかしもともと境界線上に建っている古い境界ブロックについて、エージェントとしてどうアドバイスするかは非常に難しい場合があるのです。 |isw| boh| bua| eei| vyk| oal| omf| ozx| gbx| mos| fvf| mfx| ykc| beo| hqu| hws| wou| nht| nan| yls| pxt| ahh| vpj| ppt| jlf| ylg| nym| vld| xnb| khn| ksi| xhj| xax| ugz| gdu| kqd| mio| vty| ngu| itc| uyp| lxv| bbk| jlw| wgg| wnz| kpp| jtu| yaf| ioo|