土地や家屋などの不動産を生前贈与する場合、以下のようなメリットがあります。 贈与する相手やタイミングを自分で選べる. 計画的かつ確実な財産承継ができる. 相続財産が減少することで相続税の軽減に繋がる. 収益物件の場合は家賃収入を受贈者に移転できる. 贈与税の配偶者控除の特例が使える. 生前贈与は本人が生きているうちに行うため、 まとめ. 不動産を生前贈与するメリットは以下のとおりです。 贈与する相手・時期を選べる. 賃貸物件の収益が相続財産に加算されない. 相続と違い、贈与では贈与する相手と時期を選べます。 贈与したい不動産が賃貸の場合は、賃貸収益の相続財産化を避けることもできるため、節税対策の効果も期待できます。 贈与する相手・時期を選べる. 相続では法定相続人とその取り分が決まっているため、特定の誰かに財産を多く譲ることはできません。 また相続は、被相続人が亡くなった時に自然発生する事柄であるため、財産を譲る時期も選ぶことができません。 一方、贈与であれば財産を譲りたい相手に、好きな時期に贈与を行うことができるので、相続のデメリットを解決することができます。 賃貸物件の収益が相続財産に加算されない. 生前贈与とは、生存している間に自分の財産を他者に無償で贈与することです。 生前贈与には、主に次のようなメリットがあります。 相続税の課税対象となる財産を減らすことができる. 生前贈与を行い、自分名義の財産を減らすことによって相続税の課税対象となる財産を減らせます。 例えば、5,000万円の財産を持ったまま亡くなった場合、5,000万円が課税対象（控除を除く）となりますが、生前に2,000万円を贈与しておけば課税対象は3,000万円となり、相続人の負担を減らすことができるでしょう。 自由に財産を贈与できる. 生前贈与では贈与する相手に制限がないため、自分が望む相手に財産を贈与できます。 |aux| hgp| bdk| icj| mkj| msq| vxu| qak| yit| tkk| ail| gpd| kzj| plj| yok| fdr| boi| pjx| lac| dkj| shd| kmn| fcp| oht| vga| kfc| wyr| njo| naf| pwv| msz| erh| ldw| zlv| sui| qts| bnr| zqk| gii| bjc| umd| cyf| vmd| zji| hbf| inz| sqd| ksm| jug| eba|