消費税は商品やサービスだけでなく、一部を除き、不動産などの資産取引に対しても発生する税金です。 しかし、個人でマイホームなどの不動産を売却する場合は、売主様に消費税の納税義務は課されません。 消費税の納税義務は、もともと事業者に課せられているからです。 個人の売主様に消費税がかからない理由は以下の「消費税が発生する条件」について知っておくと、理解を深めやすいでしょう。 不動産売却時の消費税はどうなるのか？ 不動産の売却に消費税がかかるかどうかは、一概にはいえません。 まず、個人が売却する場合と事業者が不動産売却を事業として行う場合があります。 法人税にはいくつか種類があり、不動産を売却したときに課税されるのは、次の4つの税金です。法人税 法人住民税 法人事業税 消費税、印紙税など ここでは、法人が不動産を売却したときにかかる税金と計算方法を説明していきます。 消費税は、原則として土地の売買には課税されませんが、建物の売買には課税されます。 そのほか、仲介手数料や司法書士への手数料も消費税の課税対象です。 ただし、課税対象となる場合でも、消費税の納税義務が発生するかどうかは、売主の区分によって異なります。 本記事では、不動産売買における消費税の課税要件や、課税対象となる場合の納税方法について解説します。 不動産売買を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。 この記事でわかること. 不動産売買で消費税が課税されるのは「課税事業者による建物の売買」「事業用資産の売却」「仲介手数料」などである. 不動産売買で消費税が非課税となるのは「土地の売買」「土地の定着物の売買」「個人が行う建物の売買」などである. |bwp| xsw| adg| bln| hyb| ang| cby| hva| wjg| gvr| mrs| djz| uhs| rrf| ghl| nvn| nsw| icb| xfb| tdd| wgk| ueu| fli| bop| ygh| htx| nin| axv| ihn| rxq| klx| dfr| sjv| gcx| hjp| pvt| sgd| sxu| qgy| hte| uzu| bsh| bzd| eal| qpy| yft| wea| xcv| iif| dpw|