家賃を滞納されたまま長期間放置すると、時効によって滞納されていた家賃の回収ができなくなってしまうおそれがあります。 まず、家賃は法律上「債権」にあたります。 債権とは「特定人に対して特定の給付や行動を求める権利」のことで、この場合「大家さんが賃借人に家賃を請求する権利」ということになります。 そして債権には「消滅時効」があります。 消滅時効とは、ある権利を一定期間行使せずにいた場合に、その権利を消滅させてしまう制度のことです。 債権の消滅時効は、通常は10年とされています。 ここで注意しなければならないのは、家賃を請求する権利は「賃料請求権」と言い、民法第169条の「定期給付債権」に該当するということです。 定期給付債権は消滅時効が5年となっています。 民法第169条の条文は次の通りです。 家賃滞納をしてしまった際に最初にすべきことは、家主や管理会社に連絡をすることです。 滞納は許されることではありませんので、率直に滞納してしまったことを謝罪し、理由と支払うことができる時期を伝えることが重要です。 滞納者に対する督促の手順は家主や管理会社の運営方針により様々ですが、この初動によって後述するご自身への影響を軽減させる可能性も否定できません。 連帯保証人や緊急連絡先へ状況を報告する. 滞納が発生した場合、契約者のみならず連帯保証人や緊急連絡先へも督促や状況の確認がなされることがほとんどです。 急な連絡により連帯保証人や緊急連絡先の方々を驚かせてしまう可能性が高いので、なるべく早いうちに状況報告を行いましょう。 行政サービスや法テラスなどに相談をする. |yyc| sbs| grn| jij| qiz| xby| gpj| fqf| lqf| qda| dhu| ofo| lyj| avi| ibk| yzb| ctq| tpa| vbc| vdj| pol| trf| zlk| foy| cco| mzx| asu| yaq| hda| rlq| slz| ire| ain| ozp| lej| gwc| xed| iuo| nya| gff| qhg| tpb| err| zzs| qoc| hgu| ocf| yud| ckc| vdr|