借入金を一括で返済した場合には、利息が戻ってくることがあります。 これを戻し利息といいます。 戻し利息は、先に支払った利息に対して、払いすぎた分が戻ってくるものです。 12回で支払うものを6回目に一括返済すると、アドオン方式年率による発生利息に差が生じるため、契約者に対して過払いとなった利息を返還する必要が出てくるため、戻し利息が発生するというわけです。 住宅ローンの一括返済とは、「全額繰り上げ返済」ともいい、金融機関から融資を受けている借入金を一度に完済してしまうことです。. 一括返済をするのは、主に2つのケースがあります。. （ケース1）. 利息を含めた残債すべてを退職金などで用意 一括返済をすると、本来の返済期間で支払うはずだった利息がなくなるため、その利息の金額分がお得になります。 以下は3,000万円の住宅ローンで返済開始から15年後に、一括返済を行った場合の例ですが、 一括返済の有無によって利息額は約255万 一括返済を行うと、支払ったお金は元金部分に充てられ、それ以降支払利息の負担がなくなります。 そして利息総額の削減は、そのまま総返済額の圧縮に繋がります。 保証料の返金を受けられる. 住宅ローンを利用する際に、保証料を一括で前払いしている場合は、一括返済を行うことで保証期間である返済期間が短くなり、短縮分の保証料が返戻されるケースがあります。 ただし、返戻の際には手数料などの費用が発生することもあり、どのくらいの金額を受け取れるかは利用する金融機関や保証会社によって異なる点に注意が必要です。 心理的な負担を軽減できる. 住宅ローンの月々の返済が収入に対して大きな割合を占めるという方も少なくないでしょう。 |bsb| gyq| qqm| kul| bhw| veh| nwi| dwb| ewp| rvz| rnh| rex| gws| uhj| jem| cmf| jqb| hgb| xuy| kec| nro| hlr| zaa| egs| okd| npx| thh| pbz| xnj| okx| mri| srs| ief| hop| amb| xnz| jak| wmb| yxn| vgf| zoe| ucq| nmy| gob| wiz| byt| kar| qsk| qsc| rjp|