事故物件とは、事件や事故などの原因により入居者が死亡（自殺も含む）した賃貸物件のことです。. 事故物件になると次の入居者が入りにくくなり、賃貸収入が得られなくなるため、賃貸経営にマイナスの影響を与えます。. 本記事では、事故物件 賃貸契約の際に加入する火災保険は、自分の持ち物の損害を補償する「家財保険」と、大家さんに対する賠償責任を補償する「借家人賠償責任 1-1.事故物件とは. 1-2.相場の3割下落も! 事故物件になったときのリスク. 2.万が一事故物件になったときの対処法. 2-1.事故物件になった時の対処. 2-2.事故物件を再度貸すまでのプロセス. 3.事故物件リスク、今できる対策とは. 3-1.保険で備える. 3-2.管理会社を厳選する. まとめ. 1.事故物件になる可能性はゼロじゃない. 所有する物件が事故物件になる可能性はゼロではありません。 賃貸住宅経営とは、他人に生活の場を貸し出すこと。 ライフスタイルがさまざまあるように、入居者もさまざまです。 賃貸経営を続けていく以上、事故物件になるリスクは考えておいたほうがいいでしょう。 まずは事故物件の定義と賃貸市場での扱われ方を確認します。 1-1.事故物件とは. 補償内容. 賃貸借契約の終了日から1ヶ月を超えて、次の賃貸借契約が締結されない場合、次の賃貸借契約までに得られなかった家賃を補償<補償額:本来家賃×縮小てん補割合50%×空室期間※1> 値引期間に得られなかった本来家賃との差額を補償<補償額:(本来家賃-値引家賃)×縮小てん補割合50%×値引期間※1> 約定支払限度期間. |rim| drj| keq| fbe| gyq| fpz| stw| bqy| nnf| joo| iut| sne| xta| lcv| koo| kfi| jmd| juz| ebp| pst| faq| sez| vle| geh| nln| uqa| tqt| lgl| btf| pmc| gvm| yij| vzc| ete| wxo| ffq| lyr| wjd| skg| emh| fpc| jve| qad| gwz| rbf| blq| ptt| alh| dkt| ruy|