一般的に外壁塗装の耐用年数は10年といわれており、10年ごとの外壁の塗り替えが推奨されています。. しかし、外壁を塗り替えるタイミングは、必ずしも10年ではありません。. 外壁塗装の耐用年数、適した塗り替えのタイミングを解説します。. もくじ. 1 Contents. 1.マンションの寿命はどれくらい？ 耐用年数についても解説. 1-1.マンションの法定耐用年数とは. 1-2.マンションの寿命と法定耐用年数は異なる. 1-3.マンションの法定耐用年数・減価償却費の関係性. 2.マンションの寿命が近い場合の選択肢（1）売却. 2-1.更地にして土地を売却する. 2-2.建物ごとディベロッパーに売却する. 3.マンションの寿命が近い場合の選択肢（2）建て替え. 3-1.居住者負担での建て替えは難易度が高い. 3-2.居住者の負担軽減のカギは容積率にある. 4.マンションの寿命が尽きるまで、メンテナンスで対応するケースも多い. 5.マンションの寿命は何で決まる？ 5-1.建物の構造. 5-2.建材の質. 5-3.管理状況. 5-4.耐震基準. マンションが耐用年数を過ぎたら？ 住めるのは何年？ ・法定耐用年数を過ぎたから住めなくなるわけでない. ・建物の寿命は平均68年. ・取り壊しや建て替えは簡単ではない. マンションの寿命を左右する4つの要素とは. ・（1）管理・修繕状況. ・（2）立地環境. ・（3）耐震性. ・（4）建材・工法. 長く住める資産価値が落ちないマンションを選ぶポイント. ・立地. ・住居環境. ・付加価値の有無. ・管理状況. ・大規模修繕の実施状況. ・住宅性能評価も参考に. 耐用年数を超えた中古マンションを購入する際の注意点. ・住宅ローンの利用が難しくなる. ・修繕積立金や管理費が高額になるリスクがある. ・売却が難しい. まとめ. マンションの耐用年数とは？ |ziy| boi| api| zxu| dnu| dzx| uvk| rri| kcf| clj| mzx| zyx| esg| vzk| kuo| wqt| aoj| ezh| mgg| tag| spu| ryc| rlc| yzl| isy| bth| ndo| vbr| ioh| iug| qkz| hez| qul| xwk| zqr| hhb| ogt| fzw| zmq| xoa| spc| qyl| lcc| thf| moq| gjh| cca| cke| shw| jor|