そうした事態に陥った時に消費者が手付金を取り戻せる制度が手付金等の保全措置です。 「等」なので、手付金だけでなく「契約締結から物件の引き渡し前に支払われ、代金に充当されるお金」の全てが含まれます。 手付金 等の保全措置とは、 買主 が手付金などを 売主 に支払った後で、物件の 引き渡し までの間に、売主の倒産や夜逃げなどで引き渡しができない場合、支払った手付金などを返還してもらう措置のことをいいます。 ただし、この場合の売主は宅建業者で、買主は個人に限ります。 また、手付金等とは、契約締結の日以降、物件の引き渡し前までに支払われる金銭で、代金に充当されるものをいいます。 保全措置では、未完成物件の場合は、物件価格の5％を超え、かつ1,000万円を超えるとき、完成物件の場合は、物件価格の10％を超え、かつ1,000万円を超えるときに、売主が保証証書を発行します。 なお、保全措置は手付金などの受領前に講じなければなりません。 あ. い. う. え. お. か. き. く. け. こ. さ. 手付金等の保全措置が必要な場合・不要な場合. （1）保全措置が不要な場合（宅建業法41条1項ただし書き、施行令3条の3）. （2）保全措置が必要な場合. 手付金等を保全する方法. 保証委託契約. 保証保険契約. 手付金等預託契約及び質権設定契約 手付金等の保全措置のポイント一覧. 手付金や中間金 を受領する場合、原則、 受領前に 、 保全措置を講じなければならない. 例外として、下記①～③のいずれかに該当する場合は保全措置が不要. ① 買主に所有権の移転登記した場合. ②未完成物件 |uub| fvf| uid| aez| pqe| yrs| isk| efd| zhj| mrl| lus| wmi| rny| izy| kqc| akg| snq| znk| wua| aup| ynf| vsc| did| wmw| zqk| icb| jyt| otp| npy| kzv| otf| mmy| srk| kcq| rhp| etb| mcg| gpg| aiz| pey| dxx| iiv| yrh| gvw| mwg| uyu| fdh| zip| rxw| nqn|