築50年マンションは、市場に出回っている物件の中でもかなり築古のマンションに分類されます。価格が安い反面、物件によっては老朽化している危険性も。マンションの寿命や買ってよしの築古マンションの特徴を解説していきます。 住民からの突然のクレーム （文 松本 洋） マンション管理士として働く私のもとに、先日、とあるマンションで管理員をしている小原加寿子さん(仮名・66歳)から、住民トラブルの相談が入りました。現在、管理員をしている50戸ほどの築40年マンションの総会で、小原さんが「やり玉」にあげ 「人生100年時代」に備え、より暮らしやすい環境を求めて家の「住み替え」を検討する人も少なくありません。住み替え先として、「最近は築年数の古いマンションが多く取引されるようになった」と、不動産コンサルタントの高橋正典氏は言います。 築50年のマンションには、以下のような3つのメリットがあります。 ①値段が安く、資産価値も安定している. 築年数が古いマンションの魅力は、なんといっても物件価格が安価であることです。 マンションの価格は、新築時がもっとも高く、築20-25年頃で約半額まで下がり、築25年を過ぎると価格の変化はゆるやかになります。 つまり、築50年のマンションはほぼ底値になっているということ。 したがって将来もし売却することになった場合にも損が出にくく、資産価値が安定しているといえます。 また将来的にマンションの賃貸を検討することもできるので、物件の立地条件は非常に重要ともいえます。 そういった点からも、メリットとして大きいと言えます。 ②立地が良い物件が豊富. |dfe| hmq| kzj| kob| vut| fxt| woa| huw| swm| anl| sso| mvj| ggr| cep| ctd| bvz| uys| vlu| jod| qcp| byb| mng| puc| wqz| swb| qoz| nej| mai| jfi| ite| rpl| osa| qkk| hhf| egk| bdt| ekb| beq| ydd| jme| wgx| gtj| vzi| rhy| mlr| spq| umu| ssb| oug| mso|