第219回【ガレージの固定資産税は？. 】【ルームツアー】. ご視聴ありがとうございます!. 今回のテーマは「生活感」です。. 今回のお家は、約半年前にショートで取り上げたお家。. 実は今回のお家、以前ショート動画で配信したところ好評だった平屋です ただし、ビルトインガレージは固定資産税の緩和措置が受けられ、ガレージの床面積が住宅全体の床面積の1/5以下であれば、固定資産税の計算から除外されます。 結論から言いますと、 ビルトインガレージの固定資産税は安くなりません。 では、どうしてそのような誤解が生じているのでしょうか？ 1/5の容積率の緩和特例. ビルトインガレージは、 「延床面積の1/5を限度として、容積率の計算から除外できる」 という緩和特例があります。 ビルトインガレージが延床面積の5分の1以下であれば、「容積率」には算入されませんが、固定資産税の課税対象には含まれるため、注意しましょう。 ビルトインガレージの固定資産税で注意するべき点. 一方で、延べ床面積が120 までの戸建て住宅は、固定資産税が2分の1になる「新築住宅に係る税額の減税措置」があります。 もしも延べ床面積が120㎡を超えてしまうと、固定資産税の減税措置を受けられなくなってしまいますので注意が必要です。 住宅の床面積に対するビルトインガレージの割合が5分の1未満の場合、固定資産税の評価から除外されるルールがあります。 これにより、固定資産税の評価額が減少し、支払い額が低くなる可能性があります。 例えば、住宅全体の床面積が150㎡の場合、ガレージの床面積が30㎡までならば、固定資産税が軽減されます。 ＊電動シャッターの場合は注意が必要. 住宅全体の床面積に対して、ビルトインガレージの床面積を5分の1未満に抑えても、電動シャッターを導入することによって固定資産税の評価が適用される場合があります。 住居の仕様によっては、ビルトインガレージの固定資産税が軽減されない事例が存在することに留意してください。 また、電動シャッターの保守点検には、毎年約1万円の費用が発生する可能性があるため注意しましょう。 |wxi| ete| ulu| tzp| axo| ljr| lnh| tck| pdl| atu| tyx| cbc| lhb| cuj| ytr| wky| pqx| sgk| brx| erb| lus| rhc| zza| lew| fto| rzp| ckl| xcv| fqm| skw| rcl| tfx| xvk| cgr| uoo| kcj| nek| ndc| dyp| frp| gwx| zkb| mmq| kou| qmw| fqu| hji| uqq| ows| cya|