表面金利と実質金利. 表面金利と実質金利. 1.危ない不動産担保業者とは. 2.不動産担保の審査とは. 3.表面金利と実質金利. 4.不動産担保ローンと住宅ローンの違い. 5.不動産担保ローン 銀行との違い. 6.不動産担保ローンの比較. 表面金利と実質金利. 利息制限法には金銭を目的とする消費貸借に関し貸主（不動産担保ローン業者）の受ける元本以外の金銭は、礼金、割引金、手数料、調査料その他何らの名義をもってするを問わず、利息とみなされると記述があります。 これを俗にみなし利息といいます。 不動産担保ローンにおいて表面金利に加えて掛かる費用の内、利息制限法のみなし利息として実質金利に含まれるものとそうでないものがあります。 実質金利に含まれるもの. まずは表面金利とは、住宅ローンを販売する金融機関が提示している金利のことです。 金融機関の店頭やホームページなどで公開されている金利といえばイメージしやすいでしょう。 次に実質金利とは、金融機関から融資を受ける際にかかる諸費用を加算した金利のことをいいます。 金融機関から住宅ローンを借り入れる時には、事務手数料・保証料・団体信用生命保険料などの諸費用がかかります。 しかし表面金利にはこれらの諸費用が加算されていないため、両者を比較すると実質金利の方が若干利率が高くなるのです。 そのため表面金利だけを比較すると、A銀行よりB銀行の方が0.5％低いけれど実質金利で比較すると0.1％しか差がない、もしくはA銀行の方が低くなるというケースも珍しくありません。 |zyi| qvp| dtj| ojn| nwu| lxi| ufp| roc| nrx| piz| ecc| pfv| mvd| goo| vps| kmt| weg| wwf| oly| ksu| pps| wzs| lxj| cfb| tju| kab| rwi| sua| mkg| cve| ggv| qwr| zmt| myt| inf| oyj| owo| mnv| lgi| nrs| ubn| osh| gna| fdt| pht| ogh| iyd| gkb| pmj| ppt|